电子游艺娱乐网址:房东有义务完善房屋安全措施

被告钟认为自己没有过错。首先，原告所出租房屋的地板平整整洁，走廊宽度合理，楼梯坡度平缓安全，通行正常，没有任何安全隐患。其次，许玉强醉酒后摔倒，他尽了自己的责任来帮助房东。

遂昌法院认为，徐姓男子作为完全民事行为能力人，明知租屋楼梯的状况，酒后上楼回家，对这一结果应负大部分责任。被告将其自建房屋出租，但没有安装楼梯扶手。对于醉酒的徐玉玉来说，危险比正常情况更大。徐某之死与楼梯未安装扶手有因果关系，被告应负赔偿责任。

据此，法院判决被告房东钟某赔偿原告4万元，判决后双方均未提起上诉。

法官经院表示，房东在享受出租房屋的经济利益的同时，也负有安全保护和安全管理的义务。在日常的房屋施工中，楼梯两侧通常都有墙壁、扶手或栏杆，不仅是为了美观，也是为了安全。出租房屋的安全关系到他人的合法权益，房东有义务完善房屋安全措施。

从侵权责任的构成要件来看，本案的关键在于徐某的死亡与被告之间是否存在因果关系。根据《商品房租赁管理办法》的有关规定，出租人应按合同约定履行房屋的维护义务，保证房屋及室内设施的安全。在本案中，法院认为被告的房子没有安装楼梯栏杆，这增加了徐某酒后上楼的风险。徐的死亡是有因果关系的，所以做出了上述判断。